October 16, 2021

Los inquilinos de EE. UU. En peligro corren riesgo a medida que expira la moratoria de desalojo

Actualizaciones del impacto económico del coronavirus

Millones de estadounidenses corren el riesgo de ser expulsados ​​de sus hogares, ya que la moratoria de los desalojos establecida durante la pandemia expira el sábado.

El presidente Joe Biden dijo el jueves que no tenía poder para extender la prohibición de 11 meses de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades de EE. UU. Sobre los desalojos de inquilinos que debían alquiler atrasado, e instó al Congreso a actuar.

Mientras tanto, se estima que 3,6 millones de estadounidenses dicen que corren el riesgo de ser desalojados en los próximos dos meses. Un puñado de estados, incluidos California y Washington, tienen sus propias moratorias que protegerán a los inquilinos hasta finales de septiembre, pero la mayoría no lo hace.

“La pandemia ha puesto de relieve cuán vulnerables son los inquilinos estadounidenses”, dijo Ingrid Gould Ellen, profesora del Furman Center for Real Estate and Urban Policy de la NYU.

La prohibición fue diseñada para frenar la propagación del virus al evitar que los inquilinos desplazados se amontonaran en las casas de sus familiares y amigos o en los refugios para personas sin hogar. Los estudios atribuyeron más de 10,000 muertes relacionadas con Covid a los desalojos al comienzo de la pandemia antes de que se introdujera la prohibición.

La Corte Suprema ha dictaminado que la moratoria no podría prorrogarse sin nueva legislación. Los demócratas, incluido Chuck Schumer, líder de la mayoría del Senado, y el senador Sherrod Brown, instaron a sus pares a votar a favor de una extensión al 31 de diciembre para dar tiempo a los gobiernos locales para distribuir el dinero de la ayuda, pero parece cada vez más improbable que la legislación pueda aprobarse en ambas Cámaras a tiempo. .

“Estoy profundamente preocupada por esto, porque, lamentablemente, he visto familias desalojadas de sus hogares”, dijo Nancy Pelosi, presidenta de la Cámara.

“Es una de las situaciones más desgarradoras que se pueden ver: cunas y efectos personales puestos en la calle para que todos los vean o se los lleven, familias que sufren la indignidad de ser forzadas a salir de sus hogares y tener que buscar refugio”.

Un esfuerzo de los demócratas en la Cámara para extender la moratoria fracasó el viernes. Biden también instó a los líderes estatales a distribuir los fondos de emergencia no gastados a propietarios e inquilinos. La administración dijo que podía extender la moratoria solo para aquellos que viven en viviendas de alquiler financiadas y asistidas por el gobierno federal hasta fines de septiembre.

La expiración de la moratoria de emergencia de los CDC llega en un momento peligroso en la batalla de Estados Unidos contra Covid-19. La variante Delta ha impulsado un rápido aumento en el número de casos en todo el país y ha obligado a los CDC a revertir su guía de máscara.

Como parte de sus medidas de ayuda pandémica, el Congreso asignó $ 46.6 mil millones para gobiernos estatales y locales y grupos sin fines de lucro para ayudar a los 15 millones de estadounidenses que están endeudados con sus propietarios. Pero el desafío burocrático de iniciar cientos de programas separados de ayuda para el alquiler desde cero ha significado que se hayan pagado poco más de $ 3 mil millones a inquilinos y propietarios.

“Es la tormenta perfecta”, dijo Roshanak Mehdipanah, profesor de la Universidad de Michigan que estudia la política de vivienda.

Las agencias de ayuda informan de una gran demanda de apoyo. Jeff Jaynes, quien dirige Restore Hope Ministries, que brinda asistencia para el alquiler en Tulsa, Oklahoma, dijo que nunca había recibido más solicitudes de ayuda que en las últimas semanas. Ni la crisis financiera ni los primeros meses de la pandemia fueron tan caóticos.

“Ni siquiera es comparable”, dijo Jaynes. “Es como comparar un All-Star de Grandes Ligas con mi equipo de ligas menores”.

Muchas de las familias con las que trabaja Jaynes tenían una fuente de ingresos principal que perdió su trabajo al principio de la pandemia o tuvo que tomarse un tiempo libre prolongado para recuperarse de Covid-19 y nunca pudieron ponerse al día con los pagos. La deuda promedio por inquilino en los EE. UU. Es de más de $ 3,000, estima el Instituto Aspen.

Pero los propietarios también dicen que han luchado durante la pandemia. La Asociación Nacional de Apartamentos, un grupo comercial que representa a los propietarios de 10 millones de unidades de vivienda en todo el país, está demandando al gobierno federal por la moratoria, diciendo que les costó miles de millones en ingresos perdidos. Aún así, muchos en la industria sostienen que no habrá desalojos masivos la próxima semana.

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“No habrá un tsunami de desalojo”, dijo Douglas Bibby, presidente del Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar. “Los desalojos no son buenos para nadie”.

Bibby dijo que debido a que muchos propietarios necesitan recuperar los pagos atrasados ​​para cubrir sus propias hipotecas, reparaciones e impuestos sobre las propiedades, se sintieron motivados a trabajar con los inquilinos para establecer planes de pago o ayudar con las solicitudes de ayuda para recuperar el alquiler atrasado.

Pero para los inquilinos endeudados cuyos propietarios rechazan el enfoque de Bibby y presentan casos de desalojo cuando los tribunales de vivienda reabren el lunes, los defensores dicen que es poco lo que pueden hacer para ayudar.

“Habrá personas que se quedarán sin fines de lucro”, dijo Jacqueline Wagoner, ejecutiva de la organización sin fines de lucro de viviendas Enterprise Community Partners. “Pero la ayuda está llegando”.